2013年楼市坐上过山车 购房者直呼伤不起
【理财一年，你赚钱了吗？】3月，市民李先生把住了8年的房子卖掉，打算添点钱换一套地点更好、面积更大的房子，可是3月楼市成交量的高涨带动房价水涨船高，随着手中的房钱不断缩水，李先生的心拔凉拔凉的，至今持币待购、租房蜗居。【购房经历】卖房改善
【理财一年，你赚钱了吗？】
3月，市民李先生把住了8年的房子卖掉，打算添点钱换一套地点更好、面积更大的房子，可是3月楼市成交量的高涨带动房价“水涨船高”，随着手中的“房钱”不断“缩水”，李先生的心“拔凉拔凉”的，至今持币待购、租房蜗居。
【购房经历】
卖房改善变租房蜗居
李先生的房子位于金钢桥附近，3月底，他把房子卖掉，打算添几十万元在老城厢买房。房子刚出手，他看中的东马路附近两室房源忽然摘牌了，随后他在58同城搜索同类房源发现，报价普涨10万元左右。
虽然4月起，楼市成交量在“大起”之后出现“大落”走势，但是新房、二手房价格始终坚挺。由于市中心地段房价涨幅较大，9月开始，李先生也接受了中环线、快速路附近的房源，不过李先生没有付诸行动。“金九银十”期间，他觉得开发商会借旺季涨价，因此决定等到年末淡季时再出手。可到了年末，他真的不知所措了。“新盘优惠越来越少，二手房房主还扬言要涨价。”李先生坦言，目前全家人在金钢桥附近的小区租房住，虽然他在银行存了100多万元，可越来越没买房的勇气了。
【后市展望】
明年房价会理性上升
市国土资源和房屋管理局“每日房价”数据显示，截至4日，本市二手私产住宅共成交82185套，与去年同期相比上涨62.5%，按当前日均300套成交水平预计，全年二手房成交量将达到87000套左右，为2010年以来最高水平。在商品住宅方面，11月本市商品住宅均价为10781元/平方米，达到历史新高，其中市内六区均价涨至21495元/平方米，与去年同期相比涨了22.82%。
中国指数研究院[微博]院长、搜房控股董事长莫天全表示，天津刚需购房人群庞大，从整个天津市的供货趋势和需求来看，明年房价应该会理性上升。
3月，市民李先生把住了8年的房子卖掉，打算添点钱换一套地点更好、面积更大的房子，可是3月楼市成交量的高涨带动房价“水涨船高”，随着手中的“房钱”不断“缩水”，李先生的心“拔凉拔凉”的，至今持币待购、租房蜗居。
【购房经历】
卖房改善变租房蜗居
李先生的房子位于金钢桥附近，3月底，他把房子卖掉，打算添几十万元在老城厢买房。房子刚出手，他看中的东马路附近两室房源忽然摘牌了，随后他在58同城搜索同类房源发现，报价普涨10万元左右。
虽然4月起，楼市成交量在“大起”之后出现“大落”走势，但是新房、二手房价格始终坚挺。由于市中心地段房价涨幅较大，9月开始，李先生也接受了中环线、快速路附近的房源，不过李先生没有付诸行动。“金九银十”期间，他觉得开发商会借旺季涨价，因此决定等到年末淡季时再出手。可到了年末，他真的不知所措了。“新盘优惠越来越少，二手房房主还扬言要涨价。”李先生坦言，目前全家人在金钢桥附近的小区租房住，虽然他在银行存了100多万元，可越来越没买房的勇气了。
【后市展望】
明年房价会理性上升
市国土资源和房屋管理局“每日房价”数据显示，截至4日，本市二手私产住宅共成交82185套，与去年同期相比上涨62.5%，按当前日均300套成交水平预计，全年二手房成交量将达到87000套左右，为2010年以来最高水平。在商品住宅方面，11月本市商品住宅均价为10781元/平方米，达到历史新高，其中市内六区均价涨至21495元/平方米，与去年同期相比涨了22.82%。
中国指数研究院[微博]院长、搜房控股董事长莫天全表示，天津刚需购房人群庞大，从整个天津市的供货趋势和需求来看，明年房价应该会理性上升。
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